Přemýšlíte nad tím, že byste požádali o získání hypotečního úvěru? Chcete mít konečně vlastní bydlení, které byste si mohli měnit podle svých vlastních představ a potřeba, aniž byste se někoho museli dovolat? Aktuální podmínky pro získání hypotéky jsou jasně stanovené, pojďme si říct, co konkrétně byste měli splňovat.
Věk jako jeden z parametrů
Hypotéka není úvěr, který vás zaváže ke splácení po dobu několika měsíců či pár let. Jedná se o dlouholetý závazek, jenž s vámi půjde několik desítek let. S tím do toho jděte a s tím do toho jde samozřejmě i banka, která si proto zjišťuje váš věk.
Právě věk je pro ni zásadní. Pakliže nevyhovujete věkově, nebude vám hypoteční úvěr poskytnut. Bankovní společnosti bývají přikloněny hlavně mladým jedincům do zhruba třiceti let, prakticky nemožné je získat úvěr v důchodu nebo ve věku, kdy se důchodu blížíte (například pokud vám je padesát let a výše).
Příjem rozhoduje
Jelikož nemluvíme o úvěru nízkém, ale v řádech milionů korun, je pro banku také velmi podstatné vědění, kolik vlastně vyděláváte. Nebude vám poskytnut vysoký úvěr v případě, že byste ho se svým platem nebyli schopní vůbec splatit.
Naštěstí do příjmu nespadá jenom to, co vám každý měsíc chodí na výplatní pásce. Řadí se sem dále také příjmy z podnikání, dále různé druhy důchodu, příjmy ze současného (ale také budoucího) pronájmu nebo nejrůznější diety, odměny pěstouna či renta a výsluhové příspěvky.
Úvěrová minulost vám musí být nakloněná
Jak již bylo zmíněno, hypotéky se nesjednávají v řádech desítek tisíc korun, ale v řádech milionů. I proto jsou banky opatrné v tom, komu úvěr vlastně poskytují. Jestliže vaše úvěrová minulost není zrovna pozitivní, pakliže máte záznam v registru dlužníků, nemůžete počítat s tím, že vám bude žádost schválena a bude vám vyhověno.
Samozřejmě menší škraloupy jsou akceptovatelné, ale vysoké nesplacené částky – to je nemalý problém, který vám získání vlastního bydlení může značně znepříjemnit.
